Правовое регулирование договорных обязательств

Знания и умения слушателей после прохождения модуля:

• Знания о порядке заключения, исполнения, прекращения договора, а также ответственности за нарушение условий договора;
• знания об особенностях возникновения, исполнения и прекращения различных видов договорных обязательств.

Темы для рассмотрения модуля:

"Гражданско-правовой договор: общие положения".
1. Договор как многоаспектная категория:

• договор-сделка;
• договор-правоотношение (обязательство);
• договор-документ.

2. Порядок применения к договору правил о сделках. Недействительность договора.
3. Заключение договора:

• порядок заключения договора;
• существенные условия договора;
• форма договора.

4. Признание договора незаключенным.
5. Преддоговорные контакты сторон.
6. Содержание договора.
7. Правила об исполнении договорных обязательств.
8. Последствия нарушения договора: общая характеристика.
9. Специальные договорные конструкции.
10. Порядок изменения и расторжения договора.

Спикер: Василий Владимирович ВИТРЯНСКИЙ - д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, член Президиума МКАС при ТПП РФ, Заслуженный юрист Российской Федерации, Заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

"Договорное обязательство: возникновение, исполнение и прекращение".
1. Понятие обязательства.
2. Структура обязательства.
3. Виды договорных обязательств (альтернативные, факультативные, солидарные и др.) и их значение для практики договорной работы.
4. Особенности исполнения отдельных видов договорных обязательств.

• исполнение договорного обязательства третьим лицом;
• суброгация;
• недобросовестность и ответственность третьего лица.

5. Срок и место исполнения договорного обязательства. Обусловленное и встречное исполнение договорного обязательства.

Спикер: Сергей Васильевич САРБАШ - д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации

Знания и умения слушателей после прохождения модуля:

• Знание мер ответственности и других способов защиты кредиторов.

Темы для рассмотрения модуля:

1. Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности.
2. Виды и формы ГП ответственности.
3. Основания ответственности за неисполнение договорного обязательства.
4. Анализ Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7:
- вина;
- непреодолимая сила;
- возмещение убытков;
- уплата неустойки;
- начисление процентов за просрочку исполнения денежного обязательства.
5. Иные способы защиты кредитора:
- присуждение к исполнению обязательства в натуре;
- судебная неустойка;
- заверения об обстоятельствах;
- возмещение потерь.
6. Преддоговорные контакты и преддоговорная ответственность.
7. Меры оперативного воздействия на должника.
8. Пределы защиты кредиторов.

Спикер: Василий Владимирович ВИТРЯНСКИЙ - д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, член Президиума МКАС при ТПП РФ, Заслуженный юрист Российской Федерации, Заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

Знания и умения слушателей после прохождения модуля:

• Знание порядка и особенностей заключения, исполнения, изменения и расторжения договора аренды;
• знание особенностей заключения и исполнения договора аренды земельных участков под застройку;
• знание особенностей заключения и исполнения договора аренды коммерческой недвижимости.

Темы для рассмотрения модуля:

"Договор аренды".

1. Что такое договор аренды.
2. Рассмотрение ТОП-10 дел по аренде.

Спикер: Роман Сергеевич БЕВЗЕНКО - д.ю.н., проф. MNU, старший советник Lansky, Ganzger, Goeth, Frankl & Partner (Вена)

"Коммерческая недвижимость: от аренды земли под застройку до аренды возведенных объектов".

1. Общие положения ГК РФ об аренде недвижимости.
2. Частые ошибки при выборе участка или что нужно знать о градостроительном регламенте и ЗОУИТ.
3. Особенности аренды государственных и муниципальных участков для строительства: отношения на пересечении публичного и частного права.
4. Возможности и проблемы механизма КРТ нежилой застройки, природа отношений его участников через призму договора аренды.
5. Такая разная аренда: специфика аренды разных видов коммерческой недвижимости.
6. Культурный подход или что нужно знать об аренде объектов культурного наследия.
7. Залог прав аренды.
8. Бремя арендодателя: управление и эксплуатация.

Спикер: Вячеслав Анатольевич ФЕОКТИСТОВ - директор практики недвижимости и строительства юридического департамента ООО «Альтхаус Консалтинг»

Знания и умения слушателей после прохождения модуля:

• Знание особенностей заключения и исполнения договора купли-продажи;
• знание особенностей заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.

Темы для рассмотрения модуля:

"Договор купли-продажи и его отдельные виды: проблемы правового регулирования и судебной практики "

1. Общие положения о купле - продаже товаров.
2. Обязательства продавца по передаче товаров покупателю.
3. Существенные условия договора.
4. Обязательства покупателя по принятию и оплате товаров.
5. Договор поставки.
   • Урегулирование разногласий при заключении договора поставки. Порядок поставки.
   • Принятие товаров покупателем.
6. Недвижимое имущество.
7. Договор продажи недвижимости.
8. Земельный участок как объект недвижимости.
9. Определение предмета в договоре продажи недвижимости и договор продажи предприятия.

Спикер: Василий Владимирович ВИТРЯНСКИЙ - д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, член Президиума МКАС при ТПП РФ, Заслуженный юрист Российской Федерации, Заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

"Договор купли продажи недвижимости: практические проблемы"

1. Купля-продажа как обязательственная сделка. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ).
2. Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют?
3. Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи.
4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности.
5. Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке
6. Объекты купли-продажи: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, незавершённое строительство.
7. Критерии отнесения вещей к категории недвижимости. Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей. На ком лежит риск ошибочной регистрации в качестве объекта недвижимости – на продавце или покупателе – и как он преодолевается?
8. Границы земельных участков и ошибки кадастрового учёта: как снять риски договором? Земельные участки в зоне с особыми условиями использования территории, учёт градостроительной документации. Проверка категории и вида разрешённого использования земельного участка до сделки.
9. Покупка объектов в коттеджных посёлках, проблема доступа к общему имуществу: как минимизировать риски?
10. Зарегистрированные и незарегистрированные объекты.
11. Влияние начального этапа реформы вещных прав на договор купли-продажи недвижимости.
12. Особенности перехода прав на земельные участки и расположенные на них здания и сооружения.
13. Принцип единства судьбы и принцип единого объекта: как они работают на практике?
14. Ограничения оборотоспособности объектов сделок: влияние на договор купли-продажи.
15. Продажа объектов с обременениями: аренда, сервитут, залог.

Спикер: Андрей Владимирович ЕГОРОВ - к.ю.н., главный редактор Журнала «Цивилистика», руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ «Высшая школа экономики», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

Знания и умения слушателей после прохождения модуля:

• Знание особенностей заключения и исполнения договоров в сфере банковской и иной финансовой деятельности.

Темы для рассмотрения модуля:

1. Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Договор займа и кредитный договор:

• договор займа;
• проценты по договору займа;
• кредитный договор, договор потребительского кредита (займа).

3. Договор банковского вклада.
4. Договор банковского счета.
5. Обязательства по расчетам.
6. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
7. Договор условного депонирования (эскроу).
8. Перемена лиц в обязательстве.

• Краткая характеристика главы 24 ГК РФ и некоторых ее статей.
• Уступка требования (цессия).
• Права должника и перевод долга.

Спикер: Василий Владимирович ВИТРЯНСКИЙ - д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, член Президиума МКАС при ТПП РФ, Заслуженный юрист Российской Федерации, Заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

После успешного прохождения итогового тестирования нам нужен примерно 1 месяц для подготовки документа об обучении. Для Вашего удобства, мы осуществляем отправку удостоверения Почтой России, по адресу, который указывается при регистрации. Срок доставки от 10 дней. Вы можете забрать удостоверение лично у нас в офисе по адресу: г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77. Сообщите о своем желании забрать удостоверение лично персональному менеджеру по обучению.

После проверки комплекта предоставленных документов и подтверждения оплаты, Вы сможете начать обучение по программе в ближайшем потоке.

Необходим следующий пакет документов для заключения договора, зачисления на курс и последующего исполнения обязанности по передаче данных о выданном документе об образовании в федеральную информационную систему "Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении":

• Копия первой страницы паспорта (с фото).
• СНИЛС.
• Копия диплома о высшем или среднем специальном образовании.
• Заявление и анкета слушателя (формируется автоматически).
• Документ о перемене фамилии (при необходимости).