Правообладателям земельных участков дадут три года на их освоение
⚡Основные изменения в законодательстве
✅ Согласно новым нормам, правообладатели земельных участков обязаны:
• начать использование участка по назначению со дня приобретения прав на него
• освоить участок (если это требуется) в течение трех лет с момента получения прав
• соблюдать сроки освоения, установленные проектом рекультивации земель, если такой проект предусмотрен
Эти правила распространяются на все категории земель, включая садовые и огородные участки.
✅ Что понимается под освоением земельного участка?
Освоение земельного участка — это проведение мероприятий, направленных на приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением. Перечень таких мероприятий будет утвержден Правительством РФ.
✅ Последствия неисполнения обязанностей
Несоблюдение новых требований может повлечь за собой:
• административную ответственность по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
• принудительное изъятие участка на основании ст. 284 ГК РФ и ст. 45 ЗК РФ
⚡Важные уточнения от Росреестра⚡
• Как сообщает Росреестр, рассматриваемые поправки не имеют обратной силы, и в отношении ранее приобретенных земельных участков сроки выполнения обязанностей в части их освоения и использования будут исчисляться с 1 марта 2025 г.
• поправки не ужесточают административную ответственность и не расширяют основания для изъятия участков✅ Согласно новым нормам, правообладатели земельных участков обязаны:
• начать использование участка по назначению со дня приобретения прав на него
• освоить участок (если это требуется) в течение трех лет с момента получения прав
• соблюдать сроки освоения, установленные проектом рекультивации земель, если такой проект предусмотрен
Эти правила распространяются на все категории земель, включая садовые и огородные участки.
✅ Что понимается под освоением земельного участка?
Освоение земельного участка — это проведение мероприятий, направленных на приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением. Перечень таких мероприятий будет утвержден Правительством РФ.
✅ Последствия неисполнения обязанностей
Несоблюдение новых требований может повлечь за собой:
• административную ответственность по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
• принудительное изъятие участка на основании ст. 284 ГК РФ и ст. 45 ЗК РФ
⚡Важные уточнения от Росреестра⚡
• Как сообщает Росреестр, рассматриваемые поправки не имеют обратной силы, и в отношении ранее приобретенных земельных участков сроки выполнения обязанностей в части их освоения и использования будут исчисляться с 1 марта 2025 г.
• основная цель изменений - защита прав владельцев проблемных участков (заболоченных, захламленных, заросших и т.п.), которым предоставляется дополнительное время (3 года) для подготовки к использованию
Что делать правообладателям?
✅ Ознакомьтесь с новыми требованиями и уточните, относится ли Ваш участок к категории, требующей освоения.
✅ Проверьте, есть ли у вас проект рекультивации земель, и соблюдайте установленные в нем сроки.
✅ Убедитесь, что использование участка соответствует его целевому назначению.
❗Эти изменения направлены на упорядочение использования земельных ресурсов и защиту прав собственников.
Своевременное выполнение требований поможет избежать штрафов и других санкций
Рекомендуем ознакомиться с Федеральным законом от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ в системе ГАРАНТ