С марта 2026 в ГИС ЖКХ начнут формировать электронные паспорта МКД и частных домов. Минстрой утвердил формы. В статье - ключевые сведения из паспортов, ссылка на приказ и разъяснения.
Минстрой России утвердил новые формы электронных паспортов для жилых домов, которые начнут формироваться в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) уже весной следующего года. Соответствующий приказ № 726/пр был зарегистрирован в Минюсте 28 ноября 2025 года.
Сроки и суть нововведения:
Согласно документу, с марта 2026 года в системе ГИС ЖКХ начнется формирование электронных паспортов (ЭП) для многоквартирных домов (МКД) и индивидуальных жилых домов.
Что войдет в электронный паспорт МКД?
В цифровом документе для многоквартирных домов будет собрана ключевая информация об объекте:
• год ввода в эксплуатацию
• количество жилых и нежилых помещений, машиномест
• общая площадь дома и жилых помещений
• количество лифтов
• данные о техническом состоянии, включая степень физического износа
Что войдет в паспорт индивидуального дома?
Для частных жилых домов в ЭП будут отражены базовые идентификационные данные:
• адрес дома
• кадастровый номер
• уникальный код в ГИС ЖКХ
• общие сведения об объекте
Важный правовой нюанс:
В тексте приказа Минстроя не установлена прямая обязанность для конкретных лиц (например, УК, ТСЖ, собственников) самостоятельно вести эти паспорта. Документ указывает, что паспорта формируются в системе, а поставщики информации размещают в ГИС ЖКХ необходимые данные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Это нововведение направлено на систематизацию и централизацию данных о жилищном фонде, что в перспективе должно повысить прозрачность управления и упростить доступ к информации для собственников, органов власти и участников рынка ЖКХ.
Официальный документ: Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 726/пр (зарегистрирован в Минюсте России 28.11.2025).
Сроки и суть нововведения:
Согласно документу, с марта 2026 года в системе ГИС ЖКХ начнется формирование электронных паспортов (ЭП) для многоквартирных домов (МКД) и индивидуальных жилых домов.
Что войдет в электронный паспорт МКД?
В цифровом документе для многоквартирных домов будет собрана ключевая информация об объекте:
• год ввода в эксплуатацию
• количество жилых и нежилых помещений, машиномест
• общая площадь дома и жилых помещений
• количество лифтов
• данные о техническом состоянии, включая степень физического износа
Что войдет в паспорт индивидуального дома?
Для частных жилых домов в ЭП будут отражены базовые идентификационные данные:
• адрес дома
• кадастровый номер
• уникальный код в ГИС ЖКХ
• общие сведения об объекте
Важный правовой нюанс:
В тексте приказа Минстроя не установлена прямая обязанность для конкретных лиц (например, УК, ТСЖ, собственников) самостоятельно вести эти паспорта. Документ указывает, что паспорта формируются в системе, а поставщики информации размещают в ГИС ЖКХ необходимые данные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Это нововведение направлено на систематизацию и централизацию данных о жилищном фонде, что в перспективе должно повысить прозрачность управления и упростить доступ к информации для собственников, органов власти и участников рынка ЖКХ.
Официальный документ: Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 726/пр (зарегистрирован в Минюсте России 28.11.2025).