С 1 июля 2026 года вступают в силу новые правила Росреестра. Узнайте, как подать документы на регистрацию перехода права собственности в электронной форме через Единую биометрическую систему (ЕБС) без разрешительной записи в ЕГРН. Подробности о 133-ФЗ и идентификации сторон.
Напоминаем, что по общему правилу для подачи электронного заявления в Росреестр в ЕГРН должна быть внесена специальная разрешительная отметка. Она подтверждает согласие собственника на использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Если такой записи нет, заявление возвращается без рассмотрения.
Однако закон предусматривает исключения. С 1 июля 2026 года перечень этих исключений расширяется. Теперь подать документы на регистрацию в электронной форме можно будет без наличия отметки в ЕГРН, но при соблюдении двух ключевых условий:
- заявление и прилагаемые документы подписаны УКЭП всех сторон договора
- стороны сделки прошли идентификацию с использованием государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ЕБС)
Это нововведение значительно упростит процедуру для граждан, позволяя оперативно оформлять переход права собственности дистанционно, без личного визита в МФЦ и без предварительного получения разрешительной записи в реестре.
Рекомендуем заранее ознакомиться с порядком идентификации в ЕБС.
Для вашего удобства мы подготовили подробную памятку в системе ГАРАНТ: «Как зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости при его отчуждении по договору: пошаговая инструкция». Следите за обновлениями на нашем сайте, чтобы не пропустить важные изменения в законодательстве о недвижимости.